¿Esta oportunidad es para ti?
Selecciona tu perfil y verás cómo este inmueble responde a tus prioridades reales.
- Dossier con análisis de avalúo y documentación para reducir incertidumbre.
- Activo con identidad: no compras “m²”, compras un pedazo de ciudad.
- Precio por debajo del avalúo 2025: margen real para negociar bien.
- Uso del suelo y marco normativo listos para revisar (en el dossier).
- Potencial de reforma / proyecto: escenarios y números, no opiniones.
- Inmueble “casa-lote”: el valor se concentra en el suelo, ideal para reconversión.
- Claridad desde el primer contacto: lo que se puede hacer y lo que no.
- Ubicación estratégica en Manga para proyectos de alto nivel.
- Precio competitivo vs. avalúo: protege tu inversión desde la compra.
Fotos reales de la propiedad
Imágenes reales (estado actual).
10 razones para invertir (sin humo)
Aquí no vas a ver “venta por m²”. Vas a ver argumentos para decidir con respaldo, atacando los miedos típicos: documentos, viabilidad, retorno y claridad.
Precio negociable · Ubicación estratégica · Potencial de reforma · Servicios/urbanismo · Seguridad · Alta valorización · Uso del suelo
Tip: Si quieres, antes de la visita al imueble te digo como encontrar información de uso del suelo en la plataforma MIDAS (Mapa Interactivo Digital de Asuntos del Suelo).
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1Transparencia real desde el primer contacto: dossier con análisis y resumen del avalúo, uso del suelo y tradición para que no compres a ciegas. Inversionista / LegadoInversionista extranjero / Vivienda turística
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2Precio por debajo del avalúo 2025: avalúo (valor razonable) $1.956.952.800 vs precio $1.850.000.000 (negociable). Gerente / Desarrollador institucionalInversionista extranjero / Vivienda turística
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3Casa-lote: el valor está en el suelo: ideal para quien compra con visión (reforma / reconversión / uso mixto). Gerente / Desarrollador institucional
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4Viabilidad normativa explicada en claro: qué usos son posibles y qué trámites corresponden (sin promesas vacías). Gerente / Desarrollador institucionalInversionista / Legado
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5Potencial de reforma con escenarios: visualiza usos (vivienda turística, zona social gastronómica, institucional, arte, residencial mixto) con ejemplos IA. Inversionista extranjero / Vivienda turísticaGerente / Desarrollador institucional
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6Ubicación estratégica en Manga: barrio tradicional, consolidado y demandado; difícil conseguir lotes así. Inversionista / LegadoInversionista extranjero / Vivienda turística
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7Uso del suelo certificado: reduce el riesgo de “me dijeron que sí, pero era que no”. Gerente / Desarrollador institucionalInversionista extranjero / Vivienda turística
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8Servicios y urbanismo: infraestructura y entorno que facilitan operación (sea vivienda premium o servicios). Inversionista extranjero / Vivienda turísticaGerente / Desarrollador institucional
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9Alta valorización por escasez: en zonas consolidadas, los activos con lote grande suelen sostener valor en el tiempo. Inversionista / Legado
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10Registro = acceso al dossier completo: el paquete de análisis que te permite decidir rápido: documentos + escenarios + próximos pasos. Inversionista / LegadoGerente / Desarrollador institucionalInversionista extranjero / Vivienda turística
Respaldo técnico y legal (para decidir sin incertidumbre)
Esto es lo que el inversionista serio quiere ver antes de mover un peso.
Avalúo 2025 (valor razonable)
$1.956.952.800
Soporte técnico para negociación y evaluación (NIIF 13).
Precio de venta
$1.850.000.000
Se mantiene por debajo del avalúo (precio negociable).
Dirección / Identificación
Calle 29A No. 21A-45
Barrio Manga, Cartagena (casa-lote).
- Dossier con análisis y resumen del avalúo (2021 y 2025) y contexto de precio.
- Análisis del Uso del suelo y guía de viabilidad (pasos típicos).
- Análisis de la Tradición y libertad para verificación jurídica.
Conoce esta propiedad en video
Este video muestra vista desde dron y principales espacios de la propiedad.
Accede al dossier completo
Deja tus datos y te enviamos el dossier con los análisis de los avalúos, uso del suelo, tradición y próximos pasos.
Opcional: puedo configurar eventos de conversión en Google/Meta al submit.
Testimonios
Cargados los seis testimonios más recientes.
Proyecto de reforma (imágenes ambientadas con IA)
Simulaciones: presencia institucional, oficinas profesionales, vivienda turística o casa con piscina para AIRBNB, galería de arte, museo, restaurante gourmet.
Contexto del entorno
Preguntas frecuentes
¿Por qué el precio está por debajo del avalúo 2025?
Porque se prioriza atraer inversionistas serios con margen real de negociación y cierre rápido. El precio se mantiene en $1.850M (negociable) frente al valor razonable del avalúo 2025. No estamos especulando.
¿Qué se puede hacer con el inmueble?
Depende del uso del suelo y de la licencia urbanística. En el dossier te enviamos un análisis del certificado y una guía de lectura para viabilidad (residencial, servicios/comercio compatible y usos institucionales de bajo impacto según reglamentación).
¿Qué recibo exactamente al registrarme?
Un dossier con el análisis de los avalúos (2021/2025), análisis del certificado de uso del suelo, análisis del certificado de tradición y libertad, fotos, visión técnica, más razones para invertir en esta propiedad y próximos pasos para la visita y recibir documentos legales soporte de los análisis
Último paso: asegura el acceso al dossier
Te lo enviamos por email y coordinamos el siguiente paso según tu perfil.